Sport und Freizeitareal in Toplage Anlegerwohnung

Auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Wiener Umland?

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes, traditionsreiches Sport- und Freizeitareal in absoluter Top-Lage von Mödling.

Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von rund 25.800 m², die sich auf mehrere zusammengehörige Grundstücke verteilt, bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für Investoren, Betreiber und Sportbegeisterte.

Das Areal ist seit Jahrzehnten als Tennis- und Freizeitzentrum etabliert und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamte-Liegenschaft veräußert.

Die Infrastruktur im Überblick:

• Klubhaus: Zentraler Dreh- und Angelpunkt für Gastronomie, Verwaltung und Socializing.
• Tennishalle: Garantiert einen ganzjährigen, wetterunabhängigen Spielbetrieb und kontinuierliche Einnahmen.
• 13 Outdoor-Tennisplätze: Erstklassige Kapazitäten für Vereine, Turniere und Hobbyspieler.
• Freibad / Outdoor-Pool: Das Highlight für den Sommerbetrieb und zusätzliche Attraktivität.
• Beachvolleyball-Platz: Moderne Ergänzung des Sportangebots für eine junge Zielgruppe.
• Weitläufige Grün- und Erschließungsflächen: Großzügige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Widmung & Rechtliches:

Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan überwiegend als Grünland – Sportstätten bzw. Spielplätze gewidmet. Damit ist die zweckgebundene und zukunftssichere Nutzung als Sportimmobilie langfristig geschützt.

Bitte beachten Sie, dass teilweise Bestands- und Nutzungsverhältnisse sowie Baurechte zugunsten Dritter bestehen. Detailinformationen hierzu sowie relevante Unterlagen (Grundbuch, Verträge) stellen wir Ihnen nach Verifizierung Ihrer Daten gerne gesondert zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Sport-Großprojekt in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben!