Oberndorf: Vielseitiges Sonderobjekt

Dieses vielseitige Sonderobjekt in 3281 Oberndorf an der Melk, Niederösterreich, bietet eine Nutzfläche von ca. 800 m² auf einem Grundstück von 1417 m². Das teilrenovierte Gebäude aus Massivbauweise mit Satteldach stammt aus der Altbauzeit und wurde zuletzt 2011 modernisiert. Es umfasst ehemalige Gastronomie- und Veranstaltungsräume, getrennte Wohnbereiche im Obergeschoss, einen Pferdestall im Hof sowie ein Wirtschaftsgebäude. Die Immobilie eignet sich für Therapie, Gemeinschaftspraxis, Gewerbe, Gastronomie oder Seminare. Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und eine pelletbetriebene Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Klima und Effizienz.

Highlights

• Nutzfläche 800 m², Grundstück 1417 m²
• Teilrenoviert 2011, gepflegter Zustand
• Massivbau mit Satteldach
• Pellet-Zentralheizung
• Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung
• Voll erschlossen
• Getrennte Wohn- und Gewerbeflächen
• Pferdestall und Stadl vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in ruhiger, aber gut angebundener Position. Busanschluss, Arzt, Supermarkt und Bank sind unter 500 m entfernt. Kindergarten in weniger als 1000 m, Apotheke und Klinik unter 6,5 km. Bahnhof und Einkaufszentrum in ca. 6,5 km erreichbar. Autobahnanschluss in 8,5 km. Die Infrastruktur gewährleistet hohen Komfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 580.000 €
• Mehrere Nutzungsarten möglich: Wohnen, Gewerbe, Anlage
• Voll erschlossen
• Teilrenoviert 2011