Reiterhof in idyllischer Lage St. Margarethen an der Sierning

Reiterhof in idyllischer Lage St. Margarethen an der Sierning. Das Wohnhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und bietet ca. 124 m² Wohnnutzfläche im EG. Das Anwesen umfasst umfangreiche Nutzflächen, Stallungen sowie eine Bewegungs- und Dressurhalle.

Der Hof besteht aus einem historischen Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden mit umfangreichen Nutzflächen. Sattelkammer und Werkstatt umfassen ca. 120 m²; Heulager und Scheune ca. 300 m²; Stall ca. 120 m²; Garage ca. 141 m². Bewegungs- und Trainingshalle 20 x 40 m (BJ 2017) und Dressurviereck 20 x 60 m (BJ 2015) runden das Angebot. Beheizt wird das Wohnhaus zentral über einen Kachelofen; Einzelofen und teils elektrische Heizung. Kunststofffenster 2-Scheiben BJ 2012; Dach Eternit mit Warmdach. Die Anschlüsse umfassen Strom, Glasfaser, Telefon; Abwasser erfolgt über Ortskanal; Wasser stammt aus Ortsversorgung und einem Hausbrunnen für Brauchwasser. Das Grundstück umfasst ca. 85.408 m²; HWB 258,3 kWh/(m²a), fGEE 3.09.

• Wohnnutzfläche EG ca. 124 m²
• Grundstück ca. 85.408 m²
• Dressurviereck 20 x 60 m (BJ 2015)
• Bewegungs-/Trainingshalle 20 x 40 m (BJ 2017)
• Nutzflächen: Sattelkammer/Werkstatt ca. 120 m²; Heulager/Scheune ca. 300 m²; Stall ca. 120 m²; Garage ca. 141 m²

Lage & Umgebung

Die ländliche Lage bietet Ruhe und Infrastruktur für Pferdesportliebhaber. Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen Umgebung in St. Margarethen an der Sierning. Die nächstgelegene Stadt St. Pölten liegt ca. 15 km entfernt, erreichbar in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung erfolgt über lokale Straßen; Nahversorgung und medizinische Versorgung finden sich in der Umgebung. Die Umgebung eignet sich besonders für Pferdesport, Natur- und Freizeitsport.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 258,3 kWh/(m²a), fGEE 3.09
• Grundstücksfläche: 85.408 m²
• Übergabetermin: Vereinbarung