Lagerimmobilie mit hohem Entwicklungspotential zu verkaufen
Karl-Pfeffer-Gasse 4, 3100 St. Pölten- 12.238 m²
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Über diese Gewerbeimmobilie
Zum Verkauf gelangt ein Gebäude mit hocheffiziente Lagerflächen über 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von 12.238 m², wovon 11.441 Lagerflächen und 190 m² Büroflächen sind. Die restlichen Flächen sind Nebenflächen.
Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet.
Der Kauf kann über Share- oder Asset Deal erfolgen.
Auf der Liegenschaft besteht eine unbebaute Fläche mit ca. 4.000 m², auf welcher noch ein zusätzlicher Bau (ev. Hochregallager) realisiert werden kann. Die Widmung ist "Bauland Kerngebiet" !
Aus unserer Sicht eignet sich der Standort hervorragend für: Lager&Logistik, Urban Logistik, Self-Storage, Gewerbepark, Produktionsstandort, Rechenzentrum, Hotelstandort, Mixed-Use Konzept, Büro- und Gewerbenutzung.
Ein Fernwärmeanschluss ist vorhanden ! Die Ebenen sind mit 2 Lastenlifte mit je 2.800 KG Traglast verbunden. Die Bodentraglast im 1. und 2. Obergeschoss beträgt 500 KG pro m². Die Anlieferung erfolgt über die bestehenden Rampen mit Anpassrampen und insgesamt 8 Ladetore. Hallenhöhe: EG: 3,26 BUK und 3,90 Decke 1.OG: 2,72 BUK und 3,34 Decke 2.OG 2,86 BUK und 3,46 Decke
Brandemeldeanlage
Brandrauchabsauganlage
Alarmanlage
Stromanschlusswert ca. 400 KW
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Karl-Pfeffer-Gasse 4
3100 St. Pölten
Eckdaten
Ausstattung
- Außenparkplatz × 26
Gesamtkaufpreis
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