1.134 €/m²
Pension & Einfamilienhaus bei Tulln
864 m²
12 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Appartement-Haus mit Frühstückspension und angrenzendem Einfamilienhaus liegt in Langenschönbichl bei Tulln. Die Pension bietet 23 Gästebetten in Einzel- und Doppelzimmern sowie ein 96 m² großes Dachgeschossappartement. Das 2017 errichtete Einfamilienhaus verfügt über 150 m² Wohnnutzfläche mit hellem Wohn-Esszimmer, offener Küche, Wintergarten und Fußbodenheizung. Beheizung erfolgt energieeffizient über Erdwärmepumpe. Das Haus grenzt an Felder mit viel Lichteinfall und Fernblick.
- 23 Gästebetten in der Pension
- 150 m² Wohnfläche im Haus
- Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wintergarten und Balkone (Ost/Süd)
- Sauna im Bad (in Fertigstellung)
- Doppelcarport
- Keller mit Gästezimmer und Stauraum
- Echtholzparkett und Fliesen
Lage & Umgebung
Langenschönbichl liegt nahe Tulln. Der Donauradweg führt direkt durch den Ort und sorgt für gute Auslastung der Pension durch Radfahrer. Buslinie 641/1054 bringt in 20 Minuten zum Bahnhof Tulln, von dort in 20 Minuten nach Wien Heiligenstadt. Bahnhof Tullnerfeld ist wenige Autominuten entfernt mit 15 Minuten nach Wien oder St. Pölten. Die Lage eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Zusätzliche Informationen
- Gesamtkaufpreis: 980.000 €
- Heizwärmebedarf: 100 kWh/(m²a), Klasse C
- Grundstück: 864 m²
- Handover: nach Vereinbarung
Preisübersicht
Kaufpreis
1.134 €/m²
Kaufpreis
980.000 €
Maklerprovision
35.280 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Einheit
Außenbereiche
Parkmöglichkeiten
Extras
Boden
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Über den Anbieter
Oliver Graf
RE/MAX Donau-City Immobilienüber RE/MAX Donau-City Immobilien
536
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
1.134 €/m²
Kaufpreis
980.000 €
Maklerprovision
35.280 €