Rund um 3484 Grafenwörth

Gewerbe-/Industrieobjekt

3.821€/m²
Gesamt:2.388.000€
  • 625 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
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Neubau · Baujahr 2006
Gepflegt · Sofort verfügbar

Über diese Gewerbeimmobilie

  • Vielseitig nutzbar, Zustand neuwertig, auf einer Ebene
  • Bisherige Nutzung (Lebensmittel, Pharma- und Kosmetikpoduktion)
  • Baujahr 2006/7
  • Verbaute Fläche rund 900 m² (43 x 21 m)
  • Heizung – 2 Gaskessel á 45 KW, Büro/Verwaltung eine 27 KW Gastherme
  • Lüftung 12000 m³, 3-fach Filter für partikelarme Luftgüte, zusätzlich im Produktionsbereich Einzelentlüftungen.
  • Böden chemiekalienfest – eigene Abluftschränke im Labor
  • Große Frei- und Rangierfläche
  • Bebaute Fläche 905 m² - Gesamt-Nettofläche 755 m²
  • davon - Büro und Verwaltung, Labor - 245 m²
  • Produktionsteil, Anlieferung, Lager – 450 m²
  • Serviceflächen (Lüftungszentrale, Heizraum) - 60 m²
  • Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
  • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 3484

Grafenwörth

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Eckdaten

Fläche
5.000 m² Grundstücksfläche · 625 m² Wohnfläche · 625 m² Nutzfläche · 130 m² Bürofläche · 4,2 m Raumhöhe

Ausstattung

  • Garten
    3.045m²

Gesamtkaufpreis

3.821€/m²
Gesamt:2.388.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 84€ MwSt.
504€
Maklerprovision
71.640,00 € inkl. 20% USt.

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