Halle 91 m² zwischen Baden und Wr. Neustadt – Sektionaltor Gewerbe

Dieses Industrie-/Gewerbeobjekt befindet sich zwischen Baden und Wiener Neustadt in Sollenau. Die Halle wurde 2023 errichtet und bietet ca. 91 m² Nutzfläche. Die Abmessungen betragen ca. 8,66 m x 10,56 m und die Bauweise ist massiv.

Ausgestattet ist die Halle mit WC, Industrieboden, einem elektrischen Sektionaltor und Starkstrom sowie Wasseranschluss. Grünflächen und Müllplätze ca. 32 m² gehören dazu. Preis zzgl. USt.; Nebenkosten ca. 1,12 EUR/m². Derzeit vermietet bis 31.07.2028.

Highlights

• Ca. 91 m² Nutzfläche
• Massivbauweise, Flachdach
• Elektrisches Sektionaltor
• Starkstromanschluss
• WC vorhanden
• Grünflächen und Müllplätze ca. 32 m²
• Vermietet bis 31.07.2028

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zwischen Baden und Wiener Neustadt in Sollenau. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, mit Nahversorgung, Ärzten und Apotheken in der Nähe.

Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt; Busverkehr in unmittelbarer Nähe ca. 5 Gehminuten. Supermarkt ca. 10 Gehminuten, Banken/Post ca. 8–15 Gehminuten. Autobahnanschluss ca. 4,5 km (ca. 5–7 Fahrminuten); Flughafen ca. 6,5 km (ca. 10–15 Fahrminuten).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 204.750
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%
• Nebenkosten (BK): ca. 1,12 EUR/m²
• Vermietet bis 31.07.2028