Hochwertige Ziegelmassivhalle inkl. laufender Mieteinnahmen direkt an der B17.

Lukratives Investment - Vermietete Gewerbehalle in Sollenau zu kaufen.

Die Betriebsanlagengenehmigungsfähige Halle mit 46,18m² Nutzfläche eignet sich ideal als Investment oder für den Eigenbedarf. Ausgestattet mit einem elektrischen Einfahrtstor, LED - Deckenbeleuchtung und 30cm Industrieboden bietet dieses Objekte alles was Sie für ein lukratives Gewerbe brauchen. Die Neubauhalle mit imposanter Deckenhöhe verfügt über eigenen Strom-/ und Wasserzähler sowie allgemeine Toiletten und Duschen. Die Halle ist derzeit noch befristet vermietet und weist monatliche Mieteinnahmen von 461,80€ netto auf.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Fakten im Überblick:

• Hochwertiger Ziegelmassivbau
• Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
• Zirka 30min von Zentrum Wien entfernt
• Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
• Anschlüsse für eigene Toilette vorhanden
• Allgemeine WCs und Duschen
• Elektrisches Einfahrtstor
• Barrierefreiheit

Kostenübersicht:

Kaufpreis netto: € 103.905, -
zzgl. 20% USt: € 20.781, -
Kaufpreis brutto: € 124.686, -

Provision inkl. 20% USt: € 3.740, -

Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Frau Trenk gerne telefonisch unter +43 677 615 10 881 oder per Mail unter [email protected] zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <2.500m
  • Krankenhaus <9.500m
  • Klinik <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <7.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap