Geschäftslokal Fußgängerzone Wiener Neustadt

Dieses vielseitige Geschäftslokal liegt zentral in der Fußgängerzone von Wiener Neustadt. Es umfasst eine Nutzfläche von ca. 123 m² im Erdgeschoss sowie einen Keller mit 50 m². Erbaut im Jahr 1968, besteht es aus drei zusammengelegten Einheiten mit flexibler Raumaufteilung. Der ebenerdige Zugang eignet sich ideal für Einzelhandel oder Dienstleister. Die Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät befindet sich im Technikraum im Keller. Lüftung und Klimaanlage sind vorhanden. Die hohe Kundenfrequenz der Lage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Top-Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
• Ebenerdiger Zugang über Haupteingang und zwei Nebeneingänge
• Flexible Raumstruktur (ehemals 47 m², 36 m², 40 m²)
• Gas-Zentralheizung mit Brennwertgerät
• Lüftung und Klimaanlage vorhanden
• Keller mit 50 m² inklusive Technikraum
• Altbau aus 1968

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich inmitten der stark frequentierten Fußgängerzone. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Bank und Bus. Bahnhof und Post sind in unter 1.000 m erreichbar. Autobahnanschluss liegt in 2.500 m Entfernung. Klinik und Höhere Schule sind ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Die zentrale Lage bietet optimale Infrastruktur für Gewerbenutzung.

Zusätzliche Informationen

Verkaufspreis nach Gutachten: 134.000 EUR. Nutzfläche EG: 123 m², Keller: 50 m². Geeignet für Einzelhandel oder Praxis. Energieausweis nicht angegeben. Übergabetermin nach Vereinbarung.