991 €/m²
Schlossberg Scharnstein: Gewerbe & Wohnen
2.220 m²
Über diese Immobilie
Einleitung
Die einzigartige Immobilie Schlossberg liegt zentral in Scharnstein im Almtal. Mit einer Nutzfläche von 2220 m² bietet sie vielseitige Gewerbeflächen für Produktion, Lager oder Veranstaltungen sowie zwei helle, große Wohnungen. Das Gebäude stammt aus Neubau-Qualität und ist gepflegt. Die hohe Präsenz an der Einfahrt nach Scharnstein sorgt für Sichtbarkeit. Es umfasst 631 m² Bürofläche und 631 m² Lagerfläche auf einem 3210 m² großen Grundstück. Die moderne Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Spanheizung von 2018, hydraulische Verladerampe und gute Parkmöglichkeiten inklusive Garagen.
Highlights
- Freight elevator (Lastenaufzug)
- Hydraulic loading ramp (hydraulische Verladerampe)
- Garages for cars and small trucks (Garagen für PKW und Klein-LKW)
- Chip heating system 2018 (Spanheizung BJ 2018)
- Shutters (Rolläden)
- Tea kitchen (Teeküche)
- Alarm system (Alarmanlage)
- Canteen/cafeteria (Kantine/Cafeteria)
Lage & Umgebung
Zentral in Scharnstein im Herzen des Almtals gelegen. Attraktive Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei und Bus innerhalb von weniger als 500 m. Bahnhof unter 500 m entfernt. Almfluss direkt vor der Tür, unverbaubter Blick auf Burgruine und Hamberg. Wachstumsstarke Gemeinde mit Kultur- und Alternativszene. Flughafen in unter 2000 m erreichbar.
Zusätzliche Informationen
- Kaufobjekt für Gewerbe und Wohnen
- Energiebedarf: 225 kWh/m²a
- Grundstück 3210 m² rechtefrei
- Moderne Stromanbindung und Blitzschutz
Preisübersicht
Kaufpreis
991 €/m²
Kaufpreis
2.200.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Ausstattung
Küche
Sonstiges
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Über den Anbieter
Melanie Mayerhofer
RE/MAX Traunseeüber RE/MAX Traunsee
130
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
991 €/m²
Kaufpreis
2.200.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.