Ferienwohnung am Schindlbach mit Balkon und Bergblick

Das Apartmenthotel hat sich seit seiner Eröffnung erfolgreich am Markt etabliert und verzeichnet eine kontinuierlich steigende Nachfrage. Die positive Buchungsentwicklung bestätigt das hohe touristische Potenzial des Standorts und schafft eine ausgezeichnete Grundlage für eine nachhaltig erfolgreiche Vermietung.

Die Kombination aus der attraktiven Lage in einer beliebten Ganzjahresdestination, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung spricht sowohl Sommer- als auch Wintergäste an. Die Region profitiert von einer stetig wachsenden touristischen Nachfrage und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Auslastung.

Dank der energieeffizienten Bauweise und moderner Haustechnik überzeugt das Objekt mit wirtschaftlich attraktiven Betriebskosten. Der laufende Betrieb ist bereits professionell organisiert. Vermietung, Gästebetreuung und Reinigung werden effizient vor Ort abgewickelt. Das bestehende Betreiberkonzept ermöglicht dem Eigentümer eine komfortable und professionelle Bewirtschaftung bei gleichzeitig geringem administrativem Aufwand.

Attraktive Rendite mit weiterem Wachstumspotenzial

Bereits bei einer konservativ kalkulierten Jahresauslastung von rund 50 % erzielt das Objekt eine attraktive Rendite von etwa 7 %. Bei einer durchschnittlichen Auslastung von rund 60 % erhöht sich die prognostizierte Rendite auf über 8,5 %.

Dieses Apartmenthotel vereint eine erstklassige Lage, einen bereits etablierten Betrieb, moderne und nachhaltige Gebäudetechnik sowie überzeugende Ertragsaussichten. Für Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, in ein hochwertiges Tourismusobjekt mit langfristigem Wertsteigerungs- und attraktivem Renditepotenzial zu investieren.

• Apartmenthotel / Ferienappartementhaus
• Grundstück: Sondergebiet Tourismus (TB)
• Anzahl der Ferienappartements: 12
• Gesamte Nutzfläche der Apartments: ca. 637 m²
• Appartementgrößen: ca. 46 m² bis 59 m²
• Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon bzw. eine Terrasse
• Separate Rezeption mit Potenzial für modernes Self-Check-in-Konzept
• Abschließbarer Fahrrad- und Skiraum
• Technik- und Lagerräume vorhanden
• Zentralheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Eigene Wasserversorgung über hauseigenen Brunnen
• Anschluss an das öffentliche Kanalnetz
• Ganzjahresdestination mit Winter- und Sommertourismus
• Skifahren, Langlaufen, Wandern, Mountainbiken und Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustüre
• Hoher Bedarf an hochwertigen Gästebetten in der Region
• Zwei starke Tourismussaisonen mit nur kurzer Zwischensaison
• Ganzjährige touristische Vermietung möglich
• Professionell organisierter Vermietungsbetrieb
• Attraktive Renditeperspektive von rund 7 % bis über 8,5 %, abhängig von der Auslastung
• Steigende Buchungslage und sehr positive Entwicklung seit Betriebsaufnahme