Investorenobjekt am Stadtrand von Grieskirchen – Gewerbeimmobilie mit Potenzial

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage am Stadteingang von Grieskirchen. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 3.181 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.071,81 m². Das Objekt wird derzeit als Autohaus mit angeschlossener Kfz-Werkstatt genutzt und bietet durch seine großzügige Flächenaufteilung sowie die bestehenden betrieblichen Strukturen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie umfasst Ausstellungs- und Büroflächen, großzügige Werkstattbereiche, Lager- und Reifenlagerflächen sowie Technik- und Allgemeinräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Büroflächen und eine Wohnung im Obergeschoss. Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für die Fahrzeugpräsentation, Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie betriebliche Rangier- und Abstellflächen.

Die Flächenaufteilung im Überblick:

• Grundstücksfläche: ca. 3.181 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 2.071,81 m²
• Ausstellungs- und Bürofläche im Erdgeschoss: ca. 343,44 m²
• Werkstattfläche im Erdgeschoss: ca. 642 m²
• Lager- und Reifenlagerfläche im Kellergeschoss: ca. 832 m²
• Bürofläche im Obergeschoss: ca. 160 m²
• Technik- und Allgemeinflächen im Keller- und Erdgeschoss: ca. 94 m²
• Befestigte Außenfläche: ca. 1.866 m²

Die Liegenschaft eignet sich aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur und Infrastruktur ideal für eine Weiterführung als Autohaus mit Werkstattbetrieb. Ebenso kommen andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten in Betracht, abhängig von den jeweiligen betrieblichen Anforderungen und den geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen.

Auch für Investoren und Projektentwickler bietet das Grundstück interessante Perspektiven. Neben einer Weiterverwendung der bestehenden Gebäude kann ein möglicher Abbruch mit anschließender Neubebauung geprüft werden. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und die zulässige zukünftige Nutzung sind mit der zuständigen Gemeinde und den relevanten Behörden abzuklären.

Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft mit großzügigem Flächenangebot, bestehender gewerblicher Infrastruktur und vielseitigem Nutzungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die einen etablierten Gewerbestandort in Grieskirchen suchen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Detailunterlagen:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.