Geschäftslokal am Hauptplatz Kirchdorf

Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Kirchdorf an der Krems mit einer Nutzfläche von ca. 154 m². Das Objekt stammt aus dem Baujahr 2022 und ist in neuwertigem Zustand. Es umfasst einen großen Verkaufsraum mit Schaufenster zum Hauptplatz, Fensterfront zum Innenhof, Lagerraum, Büro oder Sozialraum mit Ausgang zum Hof, Waschraum und WC. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Foyer. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, abgerechnet nach Verbrauch.

Der Verkaufsraum bietet viel Platz und optimale Auslageflächen durch das große Schaufenster. Der neuwertige Zustand zeichnet sich durch moderne Ausstattung aus. Die Ausrichtung zum Hauptplatz und Innenhof sorgt für gute Sichtbarkeit und natürliches Licht. Der Baujahr 2022 gewährleistet hohe Qualitätsstandards. Rollstuhlgerecht und zentralheizbar.

Highlights

• Nutzfläche 154 m²
• Großes Schaufenster zum Hauptplatz
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Neuwertig, Baujahr 2022
• Rollstuhlgerecht
• Lagerraum und Büro
• Carport-Stellplatz zugeordnet
• Energieeffizienz: HWB C, F-GEE B

Lage & Umgebung

Direkt am Hauptplatz von Kirchdorf an der Krems, in der Nähe von Apotheke, Bäckerei, Post und Sparkasse. Hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Schule, Arzt und Bank alles unter 500 m. Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m, Autobahnanschluss <3.500 m. Als Bezirkshauptstadt mit ca. 4.970 Einwohnern ideal für Gewerbe. Verkehrstechnisch bestens angebunden zur Schnellbahn nach Linz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto zzgl. MwSt. (nicht angegeben)
• Alternativ Miete: Gesamtmiete 2.364 €
• Betriebskosten als Vorauszahlung, Abrechnung nach Verbrauch
• Energiepass: HWB 92 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 0,41 kWh/m³a (Klasse B)