Ca. 10 Ha. Exklusive landwirtschaftliche Fläche mit Wald in Leonding Zaubertal

Einführung

In Leonding im idyllischen Zaubertal wird eine hochwertige, zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche mit Wald angeboten. Die Gesamtfläche beträgt 100.651 m², davon 89.925 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und 10.726 m² Wald. Die Parzelle zeichnet sich durch ausgezeichnete Bodenqualität und ideale Form für eine effiziente Bewirtschaftung aus. Direkte Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße ermöglicht unkomplizierte Nutzung. Derzeit verpachtet, Eigenbewirtschaftung jederzeit möglich. Die Fläche vereint beste Erreichbarkeit mit naturnaher Umgebung und bietet vielseitige Perspektiven als Betriebsfläche oder Investition.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 100.651 m² (10 ha)
• Landwirtschaftliche Nutzfläche 89.925 m²
• Waldfläche 10.726 m²
• Ausgezeichnete Bodenqualität
• Arrondierte, ideal bewirtschaftbare Form
• Direkte Zufahrt über asphaltierte Straße
• Derzeit verpachtet, Eigenbewirtschaftung möglich

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in einer der gefragtesten Lagen im Raum Leonding im Zaubertal. Beste infrastrukturelle Erreichbarkeit durch direkte Zufahrt über Gemeindestraße. Naturnahe Umgebung mit ökologischer Ergänzung durch Waldanteil. Leonding bietet gute Verbindungen in die Region Oberösterreich. Die Lage kombiniert wirtschaftliche Effizienz mit landschaftlicher Idylle.

Zusätzliche Informationen

• Aktuell verpachtet mit laufender Nutzung
• Ideal für Landwirte oder Investoren
• Wertstabile Kapitalanlage durch seltene Toplage
• Langfristiges Entwicklungspotenzial