Hallen 47-238 m² Grünwallpark Ansfelden

Die Betriebshallen im Grünwallpark in Ansfelden bieten flexible Flächen von 47 bis 238 m² mit einer Hallenhöhe von 6,5 m. Der Neubau aus dem Jahr 2026 ist in massiver, energiesparender Bauweise errichtet und schlüsselfertig inklusive Haustechnik ausgeliefert. Jede Einheit verfügt über Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss mit Steckdosen für Kraft- und Lichtstrom sowie Heizlüfter. Die Heizung erfolgt über Fernwärme aus Bioenergie mit Fußbodenheizung. Eine Zwischenebene kann optional eingebaut werden, um zusätzliche Flächen zu schaffen. Die Hallen eignen sich für vielfältige betriebliche Nutzungen und erfüllen bau- und gewerberechtliche Anforderungen.

Highlights

• Hallenhöhe 6,5 m, Zwischenebene möglich
• Massive, energiesparende Bauweise
• Schlüsselfertig mit Haustechnik
• Wasser, Strom (4 kW, erweiterbar), Steckdosen, Heizlüfter
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren, Behinderten-WC)
• Internetanschluss vorhanden
• Starkstrom verfügbar

Lage & Umgebung

Der Grünwallpark liegt in einem Betriebsbaugebiet mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist unter 500 m entfernt, Busstopp unter 500 m und Bahnhof 2.500 m Luftlinie. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bank sind allesamt unter 1.000 m erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in unter 1.000 m Entfernung. Einkaufszentrum in 4 km, Flughafen in 8 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab € 2.249 / m² (Halle) + € 7.500 Stellplatz
• Exkl. 20% USt, Infrastrukturkosten ca. € 95 / m², Anschlussgebühr ca. € 10.000
• Energieverbrauch: 134 kWh/m²·a (Bedarf)
• Fertigstellung 2026, Erstbezug