Geschäftslokal Linz 86m²

Einführung

Dieses Geschäftslokal in 4030 Linz Süd / Ebelsberg bietet ca. 86 m² Nutzfläche und wurde 1962 erbaut. Es eignet sich vielseitig für Büro, Praxis, Studio oder Einzelhandel. Die zentrale Lage und funktionale Ausstattung machen es attraktiv. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar. Es verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie moderne Strompaneele zur Beheizung. Ein separates WC und zwei Eingänge erleichtern die Nutzung. Zusätzlich gibt es einen 16 m² Keller für Lagerzwecke und eine möblierte Küche.

Highlights

• 86 m² Nutzfläche
• Möblierte Küche
• Keller 16 m²
• Zwei separate Eingänge
• Fliesen- und Laminatböden
• Strompaneele Beheizung
• Ausreichend Parkplätze
• Separates WC

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt zentral in Linz mit Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Banken in unmittelbarer Nähe. Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, der Bahnhof unter 1.000 m. Supermarkt, Schule und Kindergarten erreichen Sie in weniger als 1.000 m. Das Krankenhaus liegt unter 5 km entfernt. Die Anbindung an Autobahn und Flughafen ist ebenfalls gut.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 195.000 €
• Energieausweis: HWB 183,1 kWh/m²a (E), FGEE 1,62 (C), gültig bis 2030
• Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort