Gewerbeobjekt mit Hallen und Lagerflächen in Linz

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Linz bietet umfangreiche Lager-, Werkstatt- und Betriebsflächen über zwei Stockwerke. Es eignet sich ideal für Produktions-, Logistik- oder Werkstattbetriebe und wird teilweise als Arbeiterwohnheim genutzt.

Die technische Ausstattung umfasst eine Gasheizung, eine Solaranlage, einen eigenen Brunnen sowie eine Dieseltankstelle mit 20.000 Litern Fassungsvermögen. Zwei Ölabscheider und Retentionsbecken ergänzen die Ausstattung. Das vordere Lager ist beheizt, weitere Bereiche dienen als Kaltlager.

Highlights

• Beheizte und unbeheizte Hallen mit Toren bis 5 m Breite
• Traglast von ca. 500 kg/m² im ersten Obergeschoss
• Gasheizung und Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Eigener Brunnen und Dieseltankstelle mit 20.000 Litern
• Verkehrsgünstige Lage nahe der A7-Anschlussstelle
• Sechs Doppeltore und ein Einzeltor im Erdgeschoss
• Raumhöhen bis ca. 4,80 m in der Halle 2

Location & Surroundings

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Linz mit direkter Nähe zur A7-Anschlussstelle Franzosenhausweg. Bus und Autobahn sind jeweils unter 500 m entfernt. Supermarkt, Kindergarten und Schule liegen innerhalb von 1.000 m. Ein Klinikum ist in weniger als 3.500 m erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 4.200.000 EUR netto ohne USt. Die Widmung lautet Betriebsbaugebiet mit Sicherheitszone Luftfahrt. Ein Bescheid gemäß §82b liegt vor. Das Grundstück befindet sich im 30-jährigen Hochwassergebiet.