Top Freizeitanlage mit Garten und Terrasse in Linz – gepflegt, 2 Zimmer, nur 79.000 €!

Dieses liebevoll eingerichtete Kleingartenhaus in Ebelsberg bietet auf einem ca. 296 m² großen Grundstück einen idealen Rückzugsort in ruhiger Lage und gleichzeitig nur rund 8 Gehminuten von der Linzer Straßenbahn entfernt.

Highlights:

Das ca. 32,20 m² große Haus wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten bis neuwertigen Zustand. Die Holzriegelkonstruktion ist mit ca. 10 cm, das Sparrendach mit ca. 12 cm gedämmt.

Die Immobilie verfügt über Strom-, Trinkwasser- und Kanalanschluss. Im Inneren erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Küche, Couch und Fernseher, ein praktischer Schlafboden sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, beheizt wird elektrisch.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Steinzeugterrasse und die ca. 9 m² große Loggia. Der liebevoll angelegte Garten ist mit zahlreichen Bäumen und Obst- bzw. Beerensträuchern bepflanzt.

Das Haus wird inklusive Möblierung verkauft. Der Kaufpreis von nur 79.000 Euro macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die eine Freizeitimmobilie suchen. Nutzen Sie diese Chance, um sich einen kleinen Rückzugsort mitten in der Stadt zu sichern oder Ihr Freizeitangebot zu erweitern.

Wichtige Hinweise: Es handelt sich um eine reine Freizeitimmobilie. Ein Hauptwohnsitz kann nicht angemeldet werden. Seitens des Kleingärtnerverbandes sind keine Hunde erlaubt.

• Grundstück ca. 296 m²
• Nutzfläche ca. 32,20 m²
• Fertigstellung 2023
• Schlafboden
• Terrasse & ca. 9 m² Loggia
• Strom, Wasser & Kanal
• Voll möbliert
• Straßenbahn ca. 8 Gehminuten entfernt
• Kein Hauptwohnsitz möglich

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <1.000m
  • Universität <6.500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap