Gewerbe-Investment im Zentrum St. Georgen an der Gusen – 4,79% Rendite

Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager. Im Kaufpreis sind 16 Außenstellplätze inkludiert.

• Nutzfläche gesamt: 722 m²
• Kaufpreis netto: € 1.099.000,--
• Mieterstruktur: ca. 670,66 m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.07.2028 vermietet
• Mieteinnahmen p.a.: € 52.633,-- netto
• Rendite 4,79 %
• Nutzwert-Anteil: 1434/3007

Die Außenstellplätze sind nicht separat zu erwerben, sondern stellen einen Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft (weg) dar.

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Detailinformationen! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite. Interessiert? Informieren Sie sich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.