Vielseitiges Betriebsareal mit Hallen Anlegerwohnung

Diese großzügige Betriebsliegenschaft in Hohenzell bei Ried im Innkreis bietet auf einem rund 9.286 m² großen Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik oder Handwerk. Dank der Widmung Betriebsbaugebiet sowie der bestehenden Bebauung eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Das Objekt besteht aus mehreren Gebäuden mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.200 m² und eignet sich sowohl als Unternehmensstandort als auch als Investitionsobjekt.

Die Liegenschaft umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke:

• Grundstück I: Bürogebäude, Garagengebäude sowie eine Lagerhalle mit Einstellmöglichkeiten für Kräne und Bauaufzüge sowie Aufenthalts- und Lagerräumen.

• Bürogebäude | Baujahr 1992
• -Nettogeschossflächen:
• -Kellergeschoss: ca. 297 m²
• -Erdgeschoss: ca. 326 m²
• -Obergeschoss: ca. 322 m²
• -Dachgeschoss: ca. 156 m²
• - Heizung: Öl-Zentralheizung

• Garagengebäude | Baujahr 1964
• - Erdgeschoss: ca. 488 m²

• Lagerhalle | Baujahr 1978
• - Kellergeschoss: ca. 375 m²
• - Erdgeschoss: ca. 711 m²

• Grundstück II: Abbindehalle mit großzügiger Hallen und Freifläche.

• Abbindehalle | Baujahr 1986
• - Erdgeschoss: ca. 594 m²

Eine seltene Gelegenheit, eine vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit großzügigen Hallen-, Büro- und Freiflächen in einer der wirtschaftlich attraktivsten Lagen des Innviertels zu erwerben. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Grundstück, bestehender Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem Top-Standort mit großem Zukunftspotenzial.