Neubau Bürofläche 111m² Seewalchen

Im Zentrum von Seewalchen am Attersee entsteht dieses repräsentative Neubau-Büro-/Geschäftsobjekt mit einer Nutzfläche von 111,05 m². Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant. Es umfasst Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche und WC und kann individuell gestaltet werden. Die Anlage gehört zu einem hochwertigen Wohnbauprojekt in Seenähe. Die Ausrichtung und Ausstattung sind modern, mit Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse B (68 kWh/m²a).

Highlights

• Nutzfläche: 111,05 m²
• Neubau, Erstbezug 2026
• Individuelle Gestaltung möglich
• Fußbodenheizung
• 3 zugeordnete Parkplätze (separat)
• Energieeffizienzklasse B
• Zentrale Lage im Ort

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Herzen von Seewalchen am Attersee, nur wenige Schritte vom Attersee-Ufer entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind in unter 1.000 m erreichbar. Bus und Bahnhof liegen in weniger als 500-1.000 m Entfernung. Schule und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Arzt und Apotheke befinden sich in 500 m. Die Seepromenade mit Bergkulisse lädt zu Spaziergängen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis belagsfertig: netto 398.000 € zzgl. 20 % USt
• Parkplätze: 3 × 12.000 € netto zzgl. 20 % USt
• Energieausweis: Bedarf, 68 kWh/m²a, Klasse B
• Verkauf nach BTVG