Gewerbehalle Neubau Marchtrenk

Neue Gewerbehalle in Marchtrenk mit insgesamt ca. 6.873 m² Nutzfläche, bestens für industrielle Nutzung geeignet. Die Halle umfasst 5.753 m² Lagerfläche, 1.121 m² Bürofläche sowie Sanitär- und Technikbereiche. Sie ist für hohe Lasten ausgelegt mit Punktlasten bis 150 kN und Flächenlasten bis 25 kN/m². Ausgestattet mit Kranbahnen für 5 Tonnen, leistungsstarker Technik und effizienter Wärmepumpe. Die Anlage bietet zwei Hallenteile mit großzügigen Zufahrten und vollständig möblierten Büros.

Highlights

• Kranbahnen mit 5 Tonnen Traglast in beiden Hallen
• Säulenfreie Halle 1 mit Binderunterkante 6,95 m
• Leistungsstarker Trafo 700 kW und Photovoltaik 480 kW
• Wärmepumpe und Rauchabzugsanlage (RWA)
• Große Rolltore bis 8x6 m für optimale Anbindung
• Voll möblierte Büros, Kantine und Umkleiden
• Paternosteraufzug für Materialfluss
• Brandmeldeanlage (BMA) vorhanden

Lage & Umgebung

Verkehrsgünstige Lage in Marchtrenk mit direkter Anbindung an die A8 Innkreis Autobahn in unter 1,5 Minuten. Bus und Bahnhof sind weniger als 1,5 km entfernt. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule erreichen Sie in unter 2,5 Minuten. Klinik und Einkaufszentrum liegen innerhalb von 3 bis 5,5 Minuten. Flughafen in ca. 4 Minuten erreichbar. Optimale Infrastruktur für Mitarbeiter und Logistik.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 15.500.000 € zzgl. 20% USt (18.600.000 €)
• Energieausweis Büro: HWB 34 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,9 kg/m²a (Klasse B)
• Energieausweis Halle: Vereinfachter Ausweis für sonstige Gebäude
• Widmung: B - Betriebsbaugebiet