Voll vermietete Hallen für Produktion und Gewerbe in gut erreichbarer Lage, Autobahnnähe

Dieses 2022 - 2024 errichtete und bereits vollständig vermietete Betriebsobjekt mit Baurechtsvertrag für 100 Jahre bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, Investoren und Visionäre. Die vielseitig nutzbare, großzügige Mietfläche von 4.017 m² macht eine engagierte Zusammenarbeit mit namhaften und erfolgreichen Unternehmen aus der Region möglich.

Die Liegenschaft teilt sich in:

• Halle 1: ca. 765m² voll vermietet bis 2030 für Produktion
• Halle 2: ca. 1.824m² voll vermietet bis 2030 bzw. 2040 für Gewerbe und Produktion
• Halle 3: ca. 1.428m² vermietet bis 2029 für Produktion

Insgesamt stehen 78 Parkplätze auf dem Betriebsgelände zur Verfügung. Diese wurden den eingemieteten Firmen zugeteilt.

Für eine zeitgemäße, energieeffiziente Nutzung wurden PV-Anlagen großflächig auf den Gebäuden installiert. Mit einer durchschnittlichen Jahresleistung von ca. 500.000 - 600.000 kWh ist zu rechnen.

Mit dem Kaufpreis von 9.000.000 Euro Netto investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine strategische Lage, die Ihnen den Zugang zu einem dynamischen Markt ermöglicht. Leoben, bekannt für seine exzellente Infrastruktur und industrielle Tradition, ist der ideale Standort für Unternehmen, die wachsen und sich weiterentwickeln wollen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.