Betriebsliegenschaft Hallwang

Diese moderne Betriebsliegenschaft in Hallwang bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen. Erbaut im Jahr 2001 mit einer Nutzfläche von 493 m² auf drei Etagen, umfasst sie Büroflächen, Werkstatt, Garage und Lagerräume. Die massive Bauweise mit Pultdach und zentraler Gasheizung sorgt für Langlebigkeit und Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich der Kundenbereich und die blickoffene Werkstatt mit drei steuerbaren Rolltoren. Die oberen Etagen bieten 162,61 m² Büro- und Nebenräume, während das Untergeschoss eine 122,86 m² große Werkstatt, 121,31 m² Garage sowie 85,83 m² Lagerräume und Heizraum beherbergt. Eine Dachterrasse lädt zu Firmenevents ein. Die Anlage ist energieeffizient mit einem HWB-Wert von 87 kWh/m²a.

Highlights

• Moderne Büroflächen auf zwei Ebenen (162,61 m²)
• Werkstatt mit Rolltoren (122,86 m²)
• Garage und Lagerräume (über 200 m²)
• 15 Kundenparkplätze
• Dachterrasse für Events
• Zentrale Gasheizung
• Massive Bauweise, Baujahr 2001
• Server-Raum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt direkt an der Bundesstraße in Hallwang in werbewirksamer Lage. Die Stadtgrenze Salzburg ist in 8 Fahrminuten erreichbar, die A1-Autobahnauffahrt Eugendorf in 10 Fahrminuten. Eine Busstation in 4 Gehminuten sichert die öffentliche Anbindung in beide Richtungen. Das Zentrum ist 5 Fahrminuten entfernt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 87 kWh/m²a, FGEE 1,17, gültig bis 2034
• Grundstück: 1055 m²
• 15 Parkplätze inklusive
• Leasingangebot auf Anfrage möglich