Gästehaus auf der Postalm Strobl

Das ehemalige Jugendgästehaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einem 5.668 m² großen Grundstück mit Sonderwidmung für Beherbergung und Gastronomie rund 1.900 m² Nutzfläche.

Das Gebäude umfasst Kellergeschoss mit Technik- und Abstellräumen, Erdgeschoss mit Rezeption, Küche, Speisesaal und Betreiberwohnung sowie zwei Obergeschosse mit jeweils 18 Zimmern.

Das nicht ausgebauten Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt auf der Postalm, dem größten zusammenhängenden Almgebiet Österreichs, auf 1.100 m Seehöhe und etwa 12 km oberhalb von Strobl am Wolfgangsee. Zahlreiche Wanderwege, Almhütten und der Klettersteig Postalmklamm bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter steht der Postalm Winterpark mit Skifahren, Langlaufen und Rodeln zur Verfügung. Die Mautstraße ist gut ausgebaut und bietet atemberaubende Panoramablicke.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 1.400.000 EUR netto zuzüglich 20 % USt. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 679 EUR und umfassen Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Abwasserbereitstellung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle des Verkäufers. Der Energiebedarf beträgt 121 kWh/m²a bei der Energieeffizienzklasse D.