Einzelhandelsobjekt Leoben, 1180m²

Dieses etablierte Einzelhandelsobjekt in Leoben wurde 1999 als Superädifikat errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Mit einer Nutzfläche von 1180 m² auf einem Grundstück von 4139 m² ist es vollständig vermietet an bonitätsstarke Mieter. Die drei Bestandseinheiten generieren jährliche Bruttomieteinnahmen von 208.473 €, nach Abzug des Superädifikatszinses resultiert ein Nettoertrag von 105.546 €. Die langfristigen Mietverträge mit Indexierungen sichern stabile Einnahmen. Highlights:

• Vollvermietung mit 100% Auslastung
• Nutzfläche 1180 m²
• Grundstück 4139 m²
• Jahresnettoertrag 105.546 €
• Durchschnittsmiete 9,70 €/m²
• Langfristige Mietverhältnisse
• Attraktive Nettorendite 9,9 % p.a.

Location & Surroundings: Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig im Stadtgebiet von Leoben, umgeben von Wohnbebauung, Gewerbe und Dienstleistungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Bus in unter 1500 m, Autobahnanschluss unter 3000 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule liegen innerhalb von 2500 m bzw. 2000 m. Bahnhof und Einkaufszentrum sind in unter 4500 m erreichbar. Additional Information: Kaufpreis 1.070.000 € (908 €/m²). Nettorendite ca. 9,9 % p.a. Asset Deal. Energieausweis nicht vorgelegt.