Gastronomie Wanderl mit Zimmern

Das sanierten Gewerbeobjekt „Wanderl“ in Mödersdorf bei St. Lorenzen im Mürztal bietet Gastronomie, moderne Beherbergung und vielseitige Nutzflächen auf einem 8.798 m² großen Grundstück. Es umfasst ca. 4.570 m² Gebäude mit Restaurant, Terrasse, 9 Fremdenzimmern, Seminar- und Veranstaltungsräumen sowie eine Betreiberwohnung. Im Erdgeschoss liegt die bekannte Gastronomie mit Schankraum (150 m²), Küche und überdachter Terrasse (70 m²). Das Obergeschoss bietet Saal- und Frühstücksräume (285 m²), Büros (50 m²) und die hochwertigen Zimmer (250 m²). Ergänzt werden die Flächen durch Parkplätze, Fischteiche (736 m²), Kinderspielplatz und Lagerräume (115 m²). Die Liegenschaft ist nachhaltig saniert und verbindet rustikales mit modernem Ambiente.

Highlights

• Bekannte Gastronomie mit Schankraum und Terrasse
• 9 moderne Fremdenzimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Seminar- und Veranstaltungsräume für vielseitige Nutzung
• Überdachte Terrasse (70 m²)
• Betreiberwohnung im Dachgeschoss (100 m²)
• Parkflächen (3.500 m²) und Kinderspielplatz
• Fischteiche (736 m²)
• Energieeffizienz: HWB 41,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 1,18

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Mödersdorf 4, St. Lorenzen im Mürztal, Steiermark, nordöstlich von Kapfenberg. Bus-Haltestelle in unter 500 m, Bahnhof und Autobahnanschluss in unter 2.500 m. Supermarkt und Bäckerei in unter 1.500 m, Arzt, Schule und Kindergarten in unter 2.000 m. Apotheke und Krankenhaus in unter 3.000 m, Einkaufszentrum in 6.000 m. Die Region bietet gute Erreichbarkeit und wirtschaftliche Stärke. Flughafen in unter 3.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.200.000,--
• Energiepass: HWB 41,5 kWh/m²a (B), F-GEE 1,18 (C), gültig bis 2036
• Grundstück: 8.798 m²
• Gebäudefläche: ca. 4.570 m²