Weingarten Kranach, Gamlitz 23.410m²

In bevorzugter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese vielseitige landwirtschaftliche Liegenschaft zum Verkauf.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark vereint das Anwesen hochwertige Weingartenflächen mit Wald- und landwirtschaftlicher Nutzfläche.

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die in einer der besten Weinregionen Österreichs ein gepflegtes landwirtschaftliches Anwesen mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Grundstücksaufstellung laut Grundbuch

Weingarten: ca. 13.650 m²

Wald: ca. 8.610m²

Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.150 m²

Gesamtfläche: rund 23.671 m² (ca. 2,3 ha)

Weingarten & Bepflanzung

Die rund 1,3 Hektar große Weingartenfläche ist mit einer Vielzahl klassischer und gefragter südsteirischer Rebsorten bestockt. Die Weingärten werden laufend und mit großer Sorgfalt bewirtschaftet, regelmäßig gepflegt und präsentieren sich insgesamt in einem guten Zustand.

Rebsortenbestand:

• Rheinriesling
• Sämling
• Sauvignon Blanc
• Welschriesling

Detaillierte Informationen zu Jahrgängen sowie zur Sortenaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.

Besonderheiten dieser Liegenschaft

• Begehrte Hanglage in einer der Top-Weinregionen Österreichs
• Hochwertige und vielseitige Weingartenflächen
• Ideale Voraussetzungen für Weinbau- und landwirtschaftliche Nutzung
• Seltene Gelegenheit in der Region Gamlitz

Fazit

Diese besondere Landwirtschaft in Kranach vereint Lagequalität, gepflegte Weingartenflächen und das unverwechselbare Flair der Südsteiermark. Ein Angebot für Kenner und Liebhaber des Weinbaus, die Wert auf eine erstklassige Region und nachhaltiges Potenzial legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.000m
• Apotheke <4.000m
• Krankenhaus <7.000m

• Kinder & Schulen
• Schule <4.000m
• Kindergarten <4.000m
• Höhere Schule <8.500m

• Nahversorgung
• Supermarkt <4.000m
• Bäckerei <5.500m
• Einkaufszentrum <4.500m

• Sonstige
• Bank <4.000m
• Geldautomat <4.000m
• Post <5.500m
• Polizei <4.000m

• Verkehr
• Bus <1.000m
• Bahnhof <6.500m
• Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap