Landgasthaus mit ca. 500m², 2 Terrassen & 20 Stellplätzen in Unterlamm – €299.000

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein etabliertes Gastgewerbe- und Veranstaltungsobjekt in der charmanten Gemeinde Unterlamm in der wunderschönen Steiermark zu erwerben. Diese urig liebevoll eingerichtete und voll ausgestattete und gepflegte Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 500 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer, die eine Kombination aus Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb suchen.

Der Kaufpreis von 299.000,00 € macht dieses Objekt zu einem attraktiven Investment mit großem Potenzial. Die Immobilie besticht durch eine solide Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach, das für beständige Qualität und Langlebigkeit sorgt. Durch die Fernwärme-Zentralheizung ist eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sichergestellt, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen sorgt.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen, die Ihren Gästen ein wunderbares Ambiente im Freien bieten – sei es für gemütliche Stunden bei gutem Essen oder für gesellige Veranstaltungen. Der angeschlossene Barbereich lädt zusätzlich zum Verweilen und Feiern ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Mit 20 verfügbaren Stellplätzen ist ausreichend Parkraum für Ihre Gäste vorhanden, was insbesondere bei größeren Veranstaltungen ein großer Vorteil ist. Die getrennten Toiletten mit zwei WCs gewährleisten zudem Komfort und Hygiene für Ihre Besucher.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Gastgewerbe – von Restaurantbetrieb über Festlichkeiten und Events bis hin zu Firmenveranstaltungen oder privaten Feiern. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen die perfekte Grundlage, um Ihren gastronomischen Traum in der malerischen Steiermark zu realisieren.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und investieren Sie in ein Objekt mit großem Potenzial und Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Werden Sie Teil einer lebendigen Gastroszene und geben Sie Ihrer Vision von Gastronomie und Events ein Zuhause!

Zusammengefasst:

• 2130 m2 Grundfläche
• ca. 500 m2 Nutzfläche
• 2 Gasträume
• Saal
• Jägerstüberl
• Aufenthaltsraum mit Wuzzler und Dart für die Jugend
• Bar
• Toiletten getrennt
• Gastroküche voll ausgestattet
• kalte Küche inkl. Abwasch
• mehrere Lagerräume
• mehrere Kühlräume
• Fleischverarbeitungsraum
• 2 Terrassen für 60 und 134 Personen
• einen überdachten Outdoor-Grillplatz
• inkl. Einrichtung und Geräte
• voll funktionsfähig im laufenden Betrieb
• hohe Bebauungsdichte 0,2-1,5 im Dorfgebiet
• Unterstützung bei der Fortführung durch die Abgeber

Leben und arbeiten Tür an Tür. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Einfamilienhaus zusätzlich zu erwerben! Damit könnten Sie direkt vor der Haustür Ihren Lebensunterhalt erwirtschaften. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das entsprechende Exposé.

Für Investoren und Anleger: Aufgrund der hohen Bebauungsdichte im Dorfgebiet von 0,2-1,5 besteht die Möglichkeit zur Realisierung von großvolumigen Wohnbau! Es wäre auch möglich, das angrenzende Einfamilienwohnhaus mit Gesamt über 8000 m2 Grundfläche zu erwerben. Damit könnten insgesamt ca. 5100 m2 in der genannten Bebauungsdichte verbaut werden.

SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: MBA Christian Stermschegg - Tel. 0676/52 16 150 Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich

• Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
• Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)*
• Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
• Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
• Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
• gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
• gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.v+

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.