Uriges Bauernhaus in Passail, idyllische Lage mit Wald & Wiesen

Diese ländliche Liegenschaft befindet sich in Passail, Steiermark, im Bezirk Weiz. Die Hofstelle umfasst ein Bauernhaus aus ca. 1900, ein großes Grundstück von ca. 20.460 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Objekt bietet Potenzial für tierische Haltung und landwirtschaftliche Nutzung.

Das historische Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und ist teils unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Wohnzimmer, Stube mit Küchenblock und Bad. Der Heizraum beherbergt eine 2016 installierte Ölheizung. Die Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller mit einer Höhe von ca. 150–170 cm. Die Liegenschaft steht auf einem ca. 20.460 m² großen Grundstück, davon ca. 17.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 2.700 m² Wald. Die Wiesenflächen sind weitgehend eben, ideal für Pferdehaltung. Die Ausstattung ist teils möbliert; der Zustand ist laufend saniert. Die Umgebung bietet attraktive Natur und ruhiges Wohnen in einer ländlichen Region.

Highlights

• Großes Grundstück ca. 20.460 m², teils landwirtschaftlich, teils Wald
• Ideal für Pferdehaltung durch weitläufige Grünflächen
• Historisches Bauernhaus ca. 1900, teils unterkellert
• Ölheizung installiert 2016
• Stube mit Küchenblock, Gewölbekeller
• 2 Außenstellplätze

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung zwischen Semriach und Passail, im Ortsteil Wölling. Die Region bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in der Steiermark. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind regional gut erreichbar, sodass Ausflüge und Besorgungen flexibel möglich sind. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten, Spaziergängen und der Erkundung der umliegenden Wälder und Wiesen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 129.000 EUR
• Maklerprovision: 3,00 % zzgl. MwSt
• Nebenkosten: ca. 78 EUR/Monat (netto)
• Energieausweis: HWB 310 kWh/(m²a), Klasse G