Gewerbeliegenschaft mit Hallen in Westendorf – 762 m² Nutzfläche, Kauf

Westendorf im Tiroler Unterland liegt auf 783 m ü.d.A. und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die angebotene Gewerbeliegenschaft wurde 1987 in massiver Bauweise errichtet, 1991 und 1997 erweitert und umfasst insgesamt 762,51 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst auf der Westseite drei Hallen, ein Chefbüro, ein Mitarbeiterbüro und eine WC-Anlage. Das Obergeschoss beherbergt drei Betriebswohnungen mit 38, 53 und 85 m² sowie zwei Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über Gas. Das Inventar im Gesamtwert von ca. € 100.000 ist im Preis enthalten; eine Inventarübersicht kann bei näherem Interesse gerne vorgelegt werden. Zusätzlich stehen zwölf freie Kfz-Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung; direkt daneben können 15 weitere Stellplätze gepachtet werden. Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe der Durchzugsstraße B170 zwischen Wörgl und Kitzbühel; eine Bestandserweiterung ist aufgrund der Nachbarbebauung denkbar.

Highlights

• Gesamt-Nutzfläche ca. 762,51 m²
• 12 Freiplätze; zusätzlich 15 weitere Stellplätze direkt daneben
• Erdgeschoss: drei Hallen, Chefbüro, Mitarbeiterbüro und WC
• Obergeschoss: drei Betriebswohnungen (38, 53, 85 m²) + Abstellflächen
• Gasheizung; Inventar im Wert ca. € 100.000 enthalten
• Massive Bauweise, Errichtet 1987; Erweiterungen 1991 und 1997

Lage & Umgebung

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und 16 km östlich von Wörgl. Das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Bars sowie Tennisplatz und Minigolfanlage. Die 18-Loch-Golfanlage Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf wurde 2014 eröffnet und ist nur wenige Minuten entfernt. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental unmittelbar vor der Haustüre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis netto: EUR 1.650.000
• Provision: 3,6% inkl. MwSt.
• Nutzfläche: 762,51 m²; Grundstücksfläche: 1.100 m²
• Übergabetermin: nach Absprache