Investoren aufgepasst- ca. 6% Rendite!

Neuwertiges Gewerbeobjekt für Investoren- bestens vermietet- top Rendite!

Dieses 2018 erbaute Betriebs- und Wohngebäude befindet sich in perfekter Frequenzlage, direkt an der Hauptstraße durch Itter. Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt bzw. vermietet.

• UG: 3 große Werkstattbereiche bzw. Lager. Zufahrt vom befestigten Vorplatz über Sektionaltore möglich. Raumhöhe ca. 4,00 m; alle technischen Einrichtungen für einen Werkstattbetrieb sind vorhanden.
• EG: derzeit 2 Betriebseinheiten, die jeweils als Schauraum hochwertigst ausgebaut wurden. Dazugehörige Büroräumlichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
• OG: wurde eine Betreiberwohnung (Möblierung nach Vereinbarung) mit einer überdachten Terrasse errichtet.
• Toiletten sind in allen Etagen im allg. Stiegenhaus untergebracht.
• Der gesamte Außenbereich ist asphaltiert, verfügt über ca. 10 KFZ Abstellplätze und 3 Carports.
• Bei der Errichtung dieses Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität und langlebige Materialien gelegt.
• Sehr gerne würde ich Ihnen alle Informationen zu Ausstattung, Bauweise und Vermietung bei einem Treffen näherbringen.

Fakten

• UG (Top 1) - Werkstatt/Lager ca. 120 m²; Elektroraum/AR ca. 2 m²; Kompressor Raum ca. 6 m²
• UG (Top 1a)- Werkstätte/Lager ca. 120m²
• UG (Top 3) - Werkstätte ca. 224 m²
  • Mech. Bearbeitung ca. 16 m²
  • Öllagerraum ca. 5 m²
• UG (Allg.) - Technik, 2 WC´s, Müllraum; Asph.flächeinkl.Rampeca.608m²
• EG (Top 2) - Schauraum ca. 203 m²
  • Büro ca. 16 m²
  • Terrasse ca. 68 m²
• EG (Top 4) - Schauraum ca. 158 m²
  • Büro 1 ca. 18 m²
  • Büro 2 ca. 12 m²
  • Balkon ca. 9 m²
  • Terrasse ca. 45 m²
• EG (Allg.) - 2 WC´s
  Asph.fläche inkl. Rampe ca. 208 m²
• OG (Top 5/Wohnung) - Garderobe/Flur ca. 17 m²
  • Wohnen/Kochen/Essen ca. 50 m²
  • Eltern ca. 20 m²
  • Kinder 1 ca. 20 m²
  • Kinder 2 ca. 19 m²
  • Bad/WC ca. 12 m²
  • HW ca. 4 m²
  • Terrasse ca. 54 m²

Worauf warten Sie noch?

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0664 483 24 886. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Jürgen Bichler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.