Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Vollvermietete Industrie- & Gewerbeliegenschaft an der A12

Zum Verkauf steht eine vollvermietete Industrie- und Gewerbeliegenschaft auf Baurechtsgrund in strategischer Lage direkt an der A12 Inntalautobahn im Tiroler Unterland.

Die Liegenschaft ist fix bis 31.08.2030 vermietet; der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Auf Basis des aktuellen Mietverhältnisses ergibt sich zum aufgerufenen Kaufpreis eine laufende Nettorendite von rund 6,6 % p. a. (Baurechtszins bereits berücksichtigt).

Eckdaten (ca.-Angaben)

• Baurechtsfläche: ca. 13.374 m²
• Gesamtnutzfläche Gebäude: ca. 3.413 m²
  • Lager-/Hallenflächen: ca. 2.428 m²
  • Büroflächen: ca. 601 m²
  • Nebenflächen: ca. 384 m²

Objekt & Ausstattung

• mehrere Logistikhallen (Baujahre 1996/1999)
• Stahlkonstruktion mit gedämmten Sandwichpaneelen
• leistungsfähige Stromversorgung
• Rampen- und Andienungsmöglichkeiten
• Brandmeldeanlage (Vollschutz)
• betriebseigene Tankstelle
• großzügige Rangier- und Manipulationsflächen
• ca. 60 PKW- und 30 LKW-Stellplätze

Nutzung & Genehmigung

• bestehende Betriebsanlagengenehmigung
• 24/7-Betrieb zulässig
• sofortige Weiterverwendung im bestehenden Nutzungskonzept möglich

Investmentprofil

• voll vermietetes Bestandsinvestment
• fixer Mietvertrag bis 31.08.2030
• Baurechtsstruktur transparent und langfristig gesichert
• Top-Lage an einer der wichtigsten Transitachsen im Alpenraum
• hohe Drittverwendungs- und Exitfähigkeit

Hinweis:

Die detaillierte Miet-, Kosten- und Baurechtszinsstruktur wird im Zuge einer qualifizierten Anfrage zur Liegenschaft bekanntgegeben.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.