Sanierungsbedürftige Wohnung im Zentrum mit großem Lager

Zum Verkauf steht eine rund 75 m² große Barfläche im Zentrum von Wörgl, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Das Objekt eignet sich vor allem für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen in eine Modernisierung zu stecken und das Lokal nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ein Vorteil der Immobilie ist der großzügige Lagerbereich mit insgesamt über 63 m², aufgeteilt auf drei separate Lagerräume. Diese Flächen bieten viel Stauraum, befinden sich jedoch ebenfalls in einfachem Zustand und sind teilweise renovierungsbedürftig.

Zwei separate WCs (Damen und Herren) sind vorhanden, befinden sich jedoch ebenfalls in sanierungsbedürftigem Zustand.

Flächenaufstellung:

• Lokal/Bar: 74,58 m²
• WC (Damen und Herren getrennt): 5,40 m²
• Lager 1: 26,50 m²
• Lager 2: 24,05 m²
• Lager 3: 12,80 m²

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.