Waldparzellen am Großglockner in Kals - 7 Parzellen, 35,16 ha

Die Waldparzellen befinden sich in Kals am Großglockner, Osttirol. Insgesamt sieben zusammenhängende Parzellen umfassen ca. 35,16 ha Waldfläche auf einer Seehöhe von ca. 1.850 m. Die Lage besticht durch eine alpine Kulisse in der Granatspitzgruppe, Glocknergruppe und Schobergruppe; südlich grenzt eine Forststraße an. Die Parzellen eignen sich für Bewirtschaftung, Wertanlage oder eine individuelle Nutzung entsprechend der Naturgegebenheiten.

Objektbeschreibung Die sieben Parzellen liegen gleich im Fuß der Großglockner-Region mit unmittelbarer Nähe zur Mittelstation des Skiliftes. Das Gelände ist überwiegend steil; der Baumbestand besteht vorwiegend aus Lärche und Fichte, Krummholz ist vorhanden. Die Flächen sind zusammenhängend und lassen sich forstwirtschaftlich bewirtschaften oder als langfristige Wertanlage nutzen. Südlich der Parzellen befindet sich eine Forststraße, die den Zugang erleichtert. Geplant ist eine naturnahe Waldwirtschaft.

• Gesamtfläche ca. 35,16 ha
• Sieben zusammenhängende Parzellen
• Seehöhe ca. 1.850 m
• Steiles Gelände mit Baumarten Lärche und Fichte
• Südlich angrenzende Forststraße
• Nahe der Mittelstation des Skiliftes
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Der Standort Kals am Großglockner liegt im osttiroler Bezirk Lienz, eingebettet in eine hochalpine Bergwelt der Hohen Tauern. Die Umgebung bietet unberührte Natur und touristische Infrastruktur. In der Nähe finden Sie grundlegende Nahversorgung, Schule, Kindergarten und medizinische Versorgung, erreichbar in wenigen Gehminuten. Die Anbindung erfolgt über regionale Straßen; der Verkehr ist durch die Berglandschaft saisonalen Schwankungen unterlegt. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen prägen das Umfeld und machen die Region attraktiv für Wohnen und Investitionen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 350.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbucheintragung: 1,1%