Geschäftsflächen in Schwaz ab 47m²

Moderne Geschäfts- und Büroflächen in zentrumsnaher Lage von Schwaz, Baujahr 2023, mit Nutzflächen ab 47 m² bis 327 m². Die Einheiten sind noch frei gestaltbar und befinden sich in einer verkehrsgünstigen Position nahe Bahnhof und Stadtzentrum. Der Erstbezug bietet die Möglichkeit, die Räume individuell anzupassen. Die Flächen eignen sich für gewerbliche Nutzung, jedoch nicht für Gastronomie oder Spiel- und Wettlokale.

Die Objekte zeichnen sich durch ein modernes Baujahr von 2023 aus und befinden sich im Erstbezugszustand. Zentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die Energieeffizienz ist mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A+ ausgezeichnet. Die Lage unweit vom Bahnhof und Stadtzentrum ermöglicht optimale Erreichbarkeit. Die Flächen sind flexibel gestaltbar, mit guter Ausrichtung in verkehrsgünstiger Umgebung.

Highlights

• Moderne Neubauflächen ab 47 m²
• Baujahr 2023, Erstbezug
• Zentralheizung
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+
• Verkehrsgünstige Lage nahe Bahnhof
• Freie Gestaltung der Einheiten
• Autobahnanschluss in wenigen Minuten

Lage & Umgebung

Die Flächen liegen in Schwaz, Tirol, unweit vom Bahnhof und Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen sind unter 500 m entfernt: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post und Bus. Der Autobahnanschluss Schwaz ist in weniger als 1.000 m erreichbar. Die zentrale Position bietet exzellente Infrastruktur und Nahversorgung zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf von Gewerbeflächen
• Energieausweis: Bedarf, HWB 47,5 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,6 kWh/m²a (Klasse A+)
• Anmietung optional möglich