Geschäftslokal Bürs 164m²

Dieses Geschäftslokal liegt in zentraler Lage in Bürs, Vorarlberg. Es bietet eine Nutzfläche von 164 m² plus 36 m² Lagerfläche in einem Gebäude aus dem Jahr 2014. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und zeichnen sich durch eine große Fensterfront aus, die viel Tageslicht hereinlässt. Die offene Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Gastronomie oder Büros. Die exzellente Sichtbarkeit und hohe Frequentierung sorgen für ideale Bedingungen. Mit Zentralheizung auf Gas und Fliesenboden ist das Objekt funktional ausgestattet.

Highlights

• Zentrale Position mit hoher Frequentierung
• 164 m² Nutzfläche plus 36 m² Lager
• Große Fensterfront für viel Tageslicht
• Offene, flexible Raumgestaltung
• Gepflegter Zustand, Baujahr 2014
• Fliesenboden
• Zentralheizung mit Gas
• Gute Erreichbarkeit

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich in begehrter, zentraler Lage in Bürs mit exzellenter Sichtbarkeit. Die hohe Frequentierung gewährleistet viele Kunden. Es ist gut erreichbar für Besucher. In der Umgebung finden sich typische Infrastrukturen eines Ortes in Vorarlberg. Die Lage eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten: netto € 496,00 monatlich zzgl. € 230,00 Reparaturfondsanteil
• Kaufobjekt, Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 3,6 % Vermittlungshonorar, 1,2 % Vertragserrichtung (inkl. MwSt.)
• Energieausweis: HWB 164 kWh/m²a (Klasse E), FGE 1,55 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2035
• Verkaufsstatus: offen