Gasthaus in Hard mit Potenzial am Achdamm, direkter Sportplatznähe

Dieses Gasthaus in Hard liegt direkt am Unteren Achdamm, neben dem FC Hard. Die Liegenschaft bietet Potenzial auf ca. 1.825 m² Grundstück und ca. 257 m² Nutzfläche. Baujahr 1951, Erweiterung 1961; zuletzt 1998 renoviert.

Auf dem Grundstück finden sich ein ca. 41 m² großer Gastraum, eine ca. 67 m² große Gaststube, sowie eine großzügige Küche. Das Obergeschoss umfasst ca. 55 m² mit 3 Zimmern. Das Gebäude ist massiv gebaut. Heizung erfolgt über Gas mit Energierückgewinnung; eine Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima. Ein großer Keller bietet Lagerflächen; seit 1991 existiert eine überdachte Terrasse. In der Umgebung sorgt die Nähe zum Bodenseeradweg und öffentliche Parkmöglichkeiten für gute Frequenz.

Highlights

• Potenzial für Tradition, Bistro oder Eventlocation
• Großzügige Küche mit viel Platz
• Überdachte Terrasse als wettergeschützter Außenbereich
• Gasheizung mit Energierückgewinnung
• Parkmöglichkeiten in der Nähe
• Energieausweis HWB 158 kWh/m²a, Klasse E
• Lokale Lage am Bodenseeradweg

Lage & Umgebung

Hard liegt als Bodenseeregion attraktiv und gut erreichbar. Das Objekt liegt direkt am Unteren Achdamm, neben dem FC Hard, und der Bodenseeradweg führt fast direkt am Gasthaus vorbei. Nahversorgung und Bäcker sind in ca. 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden: ca. 5–7 Minuten Fußweg zur nächsten Haltestelle; Bahnhof Hard ca. 15 Minuten. Freizeitmöglichkeiten am Bodensee ergänzen das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis 1.000.000 EUR; Provisionspflichtig 3% zzgl. 20% USt.
• Grunderwerb ¬ar 3,5% Grunderwerbssteuer; 1,1% Grundbucheintragung; 1,2% Vertragsnotar zzgl Beglaubigungskosten
• Energieausweis HWB 158 kWh/m²a, Klasse E
• Übergabe nach Vereinbarung; letztes Modernisierung 1998