Werkstatt Hohenems 728m²

Diese vielseitig nutzbare Werkstattliegenschaft in Hohenems wurde in solider Massivbauweise errichtet. Der südliche Gebäudeteil entstand 1969 mit rund 298 m² Nutzfläche, ergänzt durch einen Zubau von ca. 475 m² im Jahr 1983. Die Gesamtnutzfläche beträgt 728 m² und eignet sich ideal für Handwerks-, Produktions- oder Gewerbebetriebe. Die Anlage umfasst 20 m² Bürofläche, 47 m² Lagerfläche, 229 m² Kellerfläche sowie 3 separate Toiletten. Die zentrale Heizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie befindet sich in offener Verkaufsverfügbarkeit.

• Gesamtnutzfläche: 728 m²
• Baujahr: 1969 + 1983 (Zubau)
• Massivbauweise
• 20 m² Bürofläche
• 47 m² Lagerfläche
• 229 m² Kellerfläche
• 3 separate Toiletten
• Zentrale Heizung (Gas)
• 1 Wohneinheit, 1 Gewerbeeinheit

Lage & Umgebung

Die Werkstatt liegt in Hohenems, Vorarlberg. Die Region bietet gute Infrastruktur mit Nähe zu Bregenz (ca. 15 Minuten mit dem Auto). Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hohenems mit umliegenden Städten. Lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich für gewerbliche Aktivitäten durch ihre zentrale Position in Vorarlberg.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf: Offen
• Energieausweis: HWB 275 kWh/m²a, Klasse G (2014)
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vermittlungshonorar 3% (+MwSt.)