Gewerbehalle Altach 5965m²

Diese großzügige Gewerbeliegenschaft mit Widmung BB-II bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen. Dank der hervorragenden Lage mit direkter Nähe zur Autobahn ist eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr gewährleistet.

Auf einem Grundstück mit rund 5.965 m² Fläche befindet sich eine vielseitig nutzbare Infrastruktur bestehend aus Lagerhalle, Flugdach sowie funktionalen Nebenräumen.

Objektdetails

• Die Lagerhalle überzeugt mit einer Innenhöhe von ca. 6 Metern und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Logistik. Ein vorhandener Hallenkran sowie ein großes Sektionaltor ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über:

• Großzügiges Flugdach – ideal für Lagerung im Außenbereich
• Industrieküche – vielseitig nutzbar (z. B. Gastronomie, Catering, Produktion)
• Sozialräume und Sanitäranlagen für Mitarbeiter

Ein besonderes Highlight ist die am Dach installierte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2025 einen Ertrag von rund € 25.000 erwirtschaftet hat und somit einen attraktiven zusätzlichen Einkommens- bzw. Kostenvorteil bietet.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuch
• 1,2 % Vertragserrichtung
• 3,6 % Vermittlungshonorar

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)

Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.