Lagerfläche Wien 9. Alsergrund: 2 Kellerabteile je ca 5 m², U-Bahn nah

Einleitung

Dieses Lagerflächenangebot in Wien 9., Alsergrund, befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1848. Die zwei Kellerabteile umfassen insgesamt ca. 10,23 m² Nutzfläche und können separat vom Gang betreten werden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahe U-Bahn-Station Alser Straße gewährleistet.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Abteile liegen im Kellergeschoss des Hauses, der Zugang erfolgt über den Gemeinschaftsgang; ein Lift führt nicht in den Keller. Die beiden Lagereinheiten haben je ca. 5,10 m² bzw. 5,13 m². Bodenbelag: Estrich, Bauweise: massiv. Der Zustand ist gepflegt. Die Lagermöglichkeiten sind separat nutzbar, sodass Sie eine Einheit allein oder beide Einheiten nutzen können. Die monatlichen Fixkosten pro Abteil betragen ca. 14,75 EUR bzw. 14,66 EUR (inkl. USt).

• Zwei eigenständige Kellerabteile im Kellergeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1848)
• Gesamtfläche ca. 10,23 m², aufgeteilt in ca. 5,10 m² und 5,13 m²
• Zugang über gemeinschaftlichen Gang; kein Lift in den Keller
• Geringe monatliche Kosten pro Abteil: ca. 14,75 EUR bzw. 14,66 EUR (inkl. USt)
• Kaufpreis 25.000 EUR; Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Nahe U-Bahn-Station Alser Straße; Straßenbahnlinien 1, 5, 43 in ca. 2 Gehminuten; U6 in ca. 6 Gehminuten
• Energieausweis: Bedarf, HWB 245,6 kWh/m²a; HWB-Klasse F; gültig bis 2033

Lage & Umgebung

Die Lage im Bezirk Alsergrund bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig: Straßenbahnlinien 1, 5, 43 in ca. 2 Gehminuten, U6 in ca. 6 Gehminuten; Station Alser Straße bzw. Josefstädter Straße in ca. 6 Gehminuten. Nahversorgung, Supermärkte, Bäcker und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Wien ist in erreichbarer Distanz, sodass die Gegend auch bei Studenten beliebt ist. Die Anbindung an den innerstädtischen Verkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 25.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Energieausweis: Bedarf; HWB 245,6 kWh/m²a; HWB-Klasse F; gültig bis 2033
• Übergabe: ab sofort