Serviced Apartments Alsergrund

In zentraler Lage im Wiener Alsergrund gelegen, handelt es sich um einen Altbau aus dem Jahr 1895, generalsaniert 2012 und modernisiert 2022. Die Immobilie umfasst 5 voll möblierte Serviced Apartments mit einer Nutzfläche von 209 m² im Erdgeschoss. Die Einheiten sind hell, hochwertig ausgestattet und eignen sich ideal für Kurzzeitgäste oder als Beherbergungsbetrieb. Moderne Küchenzeilen, hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche, Vinylböden in Fischgrätoptik sowie Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Ein separater Eingang mit Self-Check-in-System und Gepäckschränken ermöglicht effizienten Betrieb. Die klaren Raumaufteilungen und maßgefertigte Möbel unterstreichen den neuwertigen Zustand.

Highlights

• Laufender Beherbergungsbetrieb mit hoher Auslastung
• 5 voll möblierte Serviced Apartments
• Generalsanierung 2012, Modernisierung 2022
• Fußbodenheizung mit Gasbrennwertgerät
• Vinylböden in Fischgrätoptik
• Moderne Küchen und Bäder inkl. Geräte
• 24h Self-Check-in-System
• Separate Einheit mit eigenem Zugang

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im 9. Bezirk Alsergrund an der Ecke Sobieskigasse und Ayrenhoffgasse. Die U-Bahn-Station Nussdorfer Straße (U6) ist in unter 1 Minute erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Cafés liegen in fußläufiger Entfernung unter 250 m. Straßenbahnlinien und Busse sind ebenfalls unter 250 m entfernt. Trotz zentraler Lage ist das Viertel ruhig mit öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 139 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,95 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2029
• 1 Kellerraum vorhanden
• Voll möbliert inkl. Inventar
• Parkkarten für Gäste verfügbar