Gewerbeeinheit 174 m² in 1200 Wien Wallensteinstraße 56 – vermietet

Geschäftslokal/Magazin in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 174 m², sofort verfügbar

Zum Verkauf steht ein ca. 174 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Das Objekt ist unbefristet vermietet.

Mit einem Kaufpreis von 429.000€ bietet diese Immobilie eine Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 429.000,-

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <250m
• Klinik <850m
• Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <225m
• Universität <975m
• Höhere Schule <775m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <50m
• Einkaufszentrum <900m

Sonstige

• Geldautomat <200m
• Bank <200m
• Post <200m
• Polizei <125m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <625m
• Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap