Gassenlokal Brigittenau 64m²

Dieses attraktive Gassenlokal liegt zentral in der Brigittenau in Wien, nur wenige Schritte vom Hannovermarkt entfernt. Das Objekt mit 64 m² Nutzfläche wurde 1961 erbaut, zuletzt 2008 renoviert und 2025 neu verfliest. Es eignet sich ideal für Gastronomie oder Nahversorgung.

Das gepflegte Lokal umfasst einen Verkaufsraum von 41 m², eine Küche mit 18,4 m² sowie Nebenräume mit WC und Waschraum. Es verfügt über eine regelmäßig gewartete Lüftungsanlage und platzsparende Schiebefenster. Der Zustand ist gut gepflegt, mit Fliesenboden und Gasheizung. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Zum Objekt gehört ein Keller mit 5,45 m².

• 64 m² Nutzfläche, ideal strukturiert
• Verkaufsraum 41 m² mit Schiebefenstern
• Küche 18,4 m²
• Einbauküche vorhanden
• Fliesenboden, neu 2025
• Lüftungsanlage
• Gasheizung
• Keller 5,45 m²

Lage & Umgebung

Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Hannovermarkts und Brigittaplatzes mit hoher Kundenfrequenz. Straßenbahnlinie 31 ist direkt um die Ecke in beide Fahrtrichtungen erreichbar. Das vielfältige Umfeld mit unterschiedlichen Kulturen und Altersgruppen spricht ein breites Publikum an. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit und urbanes Flair.

Zusätzliche Informationen

Gewerbeimmobilie zum Kauf. Energieausweis: Bedarf 247,6 kWh/m²a (F), FGEE 1,87 kg CO₂/m²a (D), gültig bis 2033. Barrierefrei zugänglich.