Ein Investment, das bereits arbeitet! Gut vermietetes Geschäftslokal mit 5,5 % Rendite! Das Gebäude erstrahlt bereits in vollem Glanz! SOMMERAKTION: 50 % Provisionsnachlass!

Investieren, zurücklehnen, Miete kassieren - Geschäftslokal mit ca. 5,5 % Rendite! Tolle Lage nahe Augarten + Stabiles Investment + Tolle Anbindung und Infrastruktur!

Klingt gut. Fix vermietet? Klingt noch besser!

Zum Verkauf steht ein, seit 1984 unbefristet vermietetes Geschäftslokal in toller Lage im 20.Bezirk. Durch die vertraglich vereinbarte Indexanpassung, bietet das Objekt eine langfristige und wertbeständige Einnahmenbasis. Die aktuelle Rendite liegt bei rund 5,5%!

Für zusätzliche Beständigkeit sorgt der langjährige Mieter. Das Geschäft wird von einem Wiener Traditionsbetrieb für Süßwaren geführt, dessen Geschichte bis 1922 zurückreicht und der mittlerweile in 4.Generation betrieben wird.

Das Gebäude: Frisch sanierte Fassade / Modernisierter Hauseingang / Lifteinbau bis 2028 (wird vom Verkäufer bezahlt)

Highlights:

• Tolle Frequenzlage
• Mehrere Straßenbahnen und Buslinien
• Augarten + Hannovermarkt + Franz-Josefs-Bahnhof in der Nähe

Facts:

• + Nutzfläche: ca. 109,87m²
• + Großes Kellerabteil: ca. 9,18m²
• + Kaufpreis: € 333.000.-
• + Aktuelle Miete: € 1.526.- netto
• + Rendite ca. 5,5%

Worauf warten Sie noch?

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

• o Grundbuchauszug
• o Wohnungseigentumsvertrag
• o Nutzwertgutachten
• o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.