Kindergarten als Ertragsobjekt in Wien 1100

Dieses 2002 errichtete Ertragsobjekt in Wien 1100 wird als Kindergarten genutzt und bietet eine attraktive Rendite.

Die Nutzfläche beträgt 275 m² und die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Anlage.

Der unbefristete Mietvertrag mit der Stadt Wien gewährleistet eine stabile Einnahmequelle mit jährlichem Netto-Mietertrag von 44.750 Euro.

Das Objekt weist eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5 % auf und erfordert kaum laufenden Aufwand.

Der Kaufpreis liegt bei 890.000 Euro und beinhaltet regelmäßige, pünktliche Mietzahlungen.

Location & Surroundings

Die Liegenschaft liegt in der Fernkorngasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 890.000 Euro. Die Energieeffizienzklasse liegt bei C. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.