MEDIZINISCHE ELEGANZ ÜBER DEN DÄCHERN WIENS: ORDINATION MIT 6-7 PRAXISRÄUMEN IM ICON VIENNA IM 15. STOCK AM HAUPTBAHNHOF

Die großzügigen, hohen und bestens ausgestatteten Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten.

Nun gibt es die Möglichkeit, diese außerordentlich hochwertig ausgestattete Ordination - mit zur Zeit sechs Behandlungsräumen und einem Backoffice-Raum (sieben Behandlungsräume möglich) - sowie einem sehr angenehmen Empfangsbereich mit einer Investionsablöse zur Miete zu übernehmen.

Zur Zeit wird die Ordination als hochwertiges Haut-, Beauty- und Laserzentrum geführt, die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig.

Übernahmekonditionen für diesen gut eingeführten Ordinationsplatz:

• Investitionsablöse: € 600.000,00
• Miete monatl. ca. € 11.500,00 pm
• BK inkl. Strom / Heizung: ca. € 2.280,00 pm
• Vertragsdauer: mind. 7 Jahre
• Kaution: 3 - 5 BMM

Weiters fallen die Kosten für die Vertragserrichtung und die Vergebührung des Mietvertrages an.

Ausstattung Ordination:

• 7 Ordinationsräume mit der Größe von
  • 3 Räume mit einer Größe von ca. 28 m2
  • 2 Räume mit einer Größe von ca. 21 m2
  • 2 Räume mit einer Größe von ca. 12 m2
• Wartebereich für Patienten mit ca. 36 m2
• Aufenthaltsraum mit ca.18 m2
• repräsentativer Allgemeinbereich mit ca. 17 m2 (der derzeit auch als Infusionsraum genutzt wird)
• Tischlermöbel mit Design-Charakter
• Designer-Lampen, Stühle, Spiegel und andere hochwertige und geschmackvolle Einrichtungsgegenstände
• vollständige Büroausstattung
• Praktische Details für einen optimalen Ablauf
• alle Behandlungsräume mit Waschtischen und Stauraum
• WLAN-Zugang für Ärzte und für Patienten

Zertifizierung Gebäude:

THE ICON VIENNA ist mit der „LEED Platinum“-Zertifizierung sowie mit der "BREEAM Excellent" Zertifizierung ausgezeichnet und gehört somit zu den nur 14 Gebäuden, die in ganz Österreich den höchsten international etablierten Nachhaltigkeits-Standard erreicht haben.

Mit den Zertifikaten wird die ganzheitliche Qualität des Gebäudes in puncto Wirtschaftlichkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort detailliert und nachvollziehbar ausgewiesen.

Durch den Einsatz intelligenter Technologien und hocheffizienter Beleuchtungs-, Energie- und Lüftungskonzepte wird der Gesamtenergieverbrauch der Liegenschaft stark reduziert. Die Dachbegrünung und die natürliche Beleuchtung wirken sich nicht nur positiv auf die Umwelt aus, sondern erhöhen auch die Lebensqualität am gesamten Standort.

Die ausgewiesene Nachhaltigkeit im Objekt trägt zum Ziel der PIMCO Prime Real Estate bei, die CO2-Emissionen in gesamten Immobilienportfolio bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 CO2-neutral zu sein.

The Icon Vienna – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.

LAGE:

Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit direktem Zugang zur Bahnhofshalle.

Direktzugang zum Hauptbahnhof Wien:

• U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
• S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
• Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
• Straßenbahn: D, O, 18
• Flughafen-Direktverbindung & Fernzüge-Hauptknotenpunkt
• Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege

In unmittelbarer Nähe des Wiener Stadtzentrums und mit einem Durchgang zum Hauptbahnhof bietet THE ICON VIENNA höchste Lebensqualität mit schneller Erreichbarkeit vieler wichtiger Punkte im Stadtgebiet.

ERREICHBARKEIT:

ZU FUSS

• HAUPTBAHNHOF — DIREKTZUGANG
• SCHLOSS BELVEDERE — 5 MIN
• SCHWARZENBERGPLATZ — 15 MIN
• INNENSTADT — 20 MIN

MIT DER U-BAHN

• KARLSPLATZ — 5 MIN
• STEPHANSPLATZ — 7 MIN
• SCHWEDENPLATZ — 10 MIN
• MESSE — 15 MIN

MIT DEM AUTO

• RINGSTRASSE — 3 MIN
• INNENSTADT — 5 MIN
• FLUGHAFEN — 20 MIN
• ZUFAHRT A23 — 3 MIN

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.