GASTROLOKAL & GASTGARTEN IN GUTER LAGE

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und renovierungsbedürftiges Ecklokal im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieses befindet sich im EG-Bereich eines gepflegten Wohnungs- und Geschäftskomplexes aus dem Jahr 2001 und hier wurde die letzten Jahrzehnte erfolgreich ein Café-Bar-Konzept mit vielen Stammkunden geführt. Die vormaligen Mieter haben den Standort pensionsbedingt Ende 2024 aufgegeben.

Das Angebot an Caféhäusern, Imbisslokalen und Restaurants ist mit aktuell 2 Restaurants in einer Gehdistanz von 500m eher überschaubar und bietet dem neuen Betreiber viele Chancen.

• Gehdistanz von 500m
• 2 Restaurants
• Hauptwohnsitz in der unmittelbaren Umgebung
• 8.710 Personen
• 1.230 in einem Radius von nur 300m
• Quelle: Statistik Austria. Datenstand: 01.01.2024

Auf Anfrage liefern wir Ihnen gerne eine Standortanalyse der WKO Wien.

Ein besonderer Vorteil für Investoren und Betreiber: Das Objekt kann flexibel sowohl angemietet als auch käuflich erworben werden.

Die Nutzfläche im Lokal beträgt rd.160m² und bietet bei der aktuellen Raumnutzung Platz für bis zu 70 Gäste. Der vorgelagerte Gastgarten mit rd. 70m² verfügt, abhängig von der Nutzung, über Platz für bis zu 30 Gäste. Die hinter dem Lokal befindliche Ladezone mit rd. 20m² ermöglicht eine einfache Belieferung des Standorts.

Für ein ausführliches Exposé mit detaillierter Beschreibung und Adresse, ersuchen wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Familienname, Postanschrift und Telefonnummer)