Hernalser Gürtel, 1170 Wien

Gastronomielokal am Hernalser Gürtel mit guter Verkehrsanbindung

4.677€/m²
Gesamt:290.000€
  • 62 m²

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 24.09.2026
7 Aufrufe
Altbau · Baujahr 1900

Über diese Gewerbeimmobilie

Lokal ist sofort nutzbar & flexibel für unterschiedliche Konzepte (Restaurant, Bistro, familienfreundliches Café).

Öffis & Verkehrsanbindung sind top — praktisch für Kundschaft und Lieferanten.

Ein attraktives, vielseitiges Lokal mit Standortvorteil — perfekt für alle, die ein gut erreichbares Gastronomie-Konzept in Wien starten wollen.

Der Innenraum ist kompakt, funktional und sofort einsatzbereit – ideal für warme Speisen, ein kleines Restaurant, Bistro oder ein liebevoll geführtes Café. Die Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Gäste.

Das Lokal befindet sich am Hernalser Gürtel, direkt an einer stark frequentierten Straße in Wien, nahe dem Bezirk Josefstadt.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: Linie U6, Station Alser Straße – ca. 3–4 Gehminuten entfernt.

Straßenbahn: Linie 44, Haltestelle Hernalser Gürtel – fußläufig erreichbar.

Bus: Linien 13A, 48A, N8 in der Nähe, praktisch für Kundschaft und Personal.

Dank dieser guten Anbindung sind Gäste, Lieferanten und Mitarbeitende sehr bequem erreichbar.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie Ihr neues Traumzuhause hautnah. Jetzt anfragen und besichtigen!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Mst.in Ebru Akdogan unter der Telefonnummer +43676 9605937 der per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?

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Infrastruktur / Entfernungen

  • Gesundheit
    • Arzt <250m
    • Apotheke <250m
    • Klinik <500m
    • Krankenhaus <750m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <250m
    • Universität <500m
    • Höhere Schule <750m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <250m
    • Bäckerei <250m
    • Einkaufszentrum <1.000m
  • Sonstige
    • Geldautomat <250m
    • Bank <250m
    • Post <500m
    • Polizei <250m
  • Verkehr
    • Bus <250m
    • U-Bahn <250m
    • Straßenbahn <250m
    • Bahnhof <250m
    • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rund um 1170

Wien

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Eckdaten

Zimmer
3 WCs
Fläche
62 m² Wohnfläche · 62 m² Nutzfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz
  • Aufzug

Gesamtkaufpreis

4.677€/m²
Gesamt:290.000€
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
157€
Warmwasserkosten
Basis + 14€ MwSt.
84€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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