Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen des 8. Bezirks

Gewerbeimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen des 8. Bezirks

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1900 in ausgezeichneter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt). Die Immobilie bietet auf ca. 65 m² eine gute Grundlage für individuelle Nutzungsmöglichkeiten im Einzelhandels- oder Dienst-Leistungsbereich.

Ausstattung & Zustand:

• Gesamtfläche: ca. 65 m²
• Bodenbeläge: Estrich, Fliesen
• Sanitäranlagen: Getrennte WCs
• Badezimmer: Dusche
• Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum vorhanden
• Zustand: Renovierungsbedürftig
• Bauart: Altbau

Lage & Infrastruktur:

Die Immobilie liegt in der 1080 Wien, in einer hervorragend angebundenen und gut frequentierten Lage nahe der U-Bahn. Der Standort überzeugt durch ein urbanes Umfeld mit optimaler Infrastruktur:

• Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 25 m, Bus 75 m, U-Bahn & Bahnhof 175 m
• Nahversorgung: Supermarkt 100 m, Bäckerei 50 m, Einkaufszentrum 675 m
• Gesundheit: Apotheke 150 m, Klinik 350 m
• Bildung: Schulen & Kindergärten im Umkreis von wenigen 100 Metern
• Sonstiges: Bank, Post, Polizei, Geldautomat in direkter Umgebung

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Ihr Ansprechpartner

David Plishtiev

Geschäftsführender Gesellschafter

Adamant Immobilien GmbH

Naschmarkt 50, 1040 Wien

📞 +43 664 4664 776

📧 [email protected]

🌐 www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.